Estimation théorique
Lotissement Kastell Dour,22110 Rostrenen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Kastell Dour,22110-Rostrenen indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Glomel (22061), comprenant 1411 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Glomel (22061), comprenant 1411 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 106 | 435 | 83500€ | 788€ |
2020-11-30 | 12 | LOT KASTELL DOUR | 5 | 110 | 619 | 136000€ | 1236€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 73 | 523 | 73000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 60 | 233 | 37000€ | 617€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 492 | 63700€ | 708€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 492 | 88500€ | 983€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 86 | 350 | 43000€ | 500€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 2 | 48 | 234 | 27800€ | 579€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES ESPACES VERTS | 3 | 76 | 1177 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 65 | 300 | 90000€ | 1385€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 48 | 615 | 29000€ | 604€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 76 | 274 | 35000€ | 461€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 76 | 274 | 84000€ | 1105€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA CROIX JULOU | 3 | 80 | 393 | 30000€ | 375€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 98 | 835 | 95000€ | 969€ |
2020-06-26 | 49 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 5 | 62 | 527 | 60000€ | 968€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES CYPRES | 5 | 92 | 598 | 90000€ | 978€ |
2019-10-21 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 100 | 1053 | 132000€ | 1320€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES CYPRES | 3 | 55 | 270 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DU FAOUEDIC | 6 | 137 | 2197 | 250000€ | 1825€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE LA CROIX JULOU | 4 | 102 | 865 | 52000€ | 510€ |
2020-10-23 | 20 | RUE HENRI RIVOAL | 5 | 94 | 622 | 100000€ | 1064€ |
2022-04-12 | 55 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 5 | 104 | 803 | 89000€ | 856€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 59 | 158 | 73720€ | 1249€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 85 | 456 | 80000€ | 941€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 54 | 37 | 75000€ | 1389€ |
2022-03-19 | 31 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 121 | 2132 | 261620€ | 2162€ |
2022-01-05 | 26 | RUE DU FAOUEDIC | 2 | 75 | 462 | 142000€ | 1893€ |
2020-10-23 | 5 | IMP CONNAN | 4 | 60 | 186 | 22700€ | 378€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 67 | 370 | 70000€ | 1045€ |
2020-05-29 | 21 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 101 | 507 | 55000€ | 545€ |
2022-02-04 | 27 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 111 | 628 | 86500€ | 779€ |
2022-09-21 | 33 | AV ALBERT TORQUEAU | 6 | 152 | 59 | 125000€ | 822€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 537 | 52000€ | 800€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 571 | 50000€ | 769€ |
2019-09-25 | 63 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 6 | 93 | 800 | 55000€ | 591€ |
2022-10-25 | 45 | AV ALBERT TORQUEAU | 4 | 85 | 456 | 68000€ | 800€ |
2022-05-18 | 18 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 65 | 0 | 35000€ | 538€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU ROC | 4 | 65 | 286 | 80000€ | 1231€ |
2022-11-07 | 5 | AV ALBERT TORQUEAU | 1 | 37 | 65 | 56000€ | 1514€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 570 | 81500€ | 1254€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU FAOUEDIC | 4 | 65 | 673 | 74000€ | 1138€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DU ROC | 3 | 60 | 607 | 135000€ | 2250€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 206 | 35000€ | 500€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE METZ | 3 | 78 | 223 | 22000€ | 282€ |
2020-10-12 | 5521 | AR FAOUEDIG | 6 | 134 | 1693 | 40000€ | 299€ |
2022-10-31 | 12 | RUE HENRI RIVOAL | 4 | 92 | 392 | 80250€ | 872€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU FAOUEDIC | 5 | 102 | 1297 | 105000€ | 1029€ |
2022-07-30 | 3 | RUE RENE LE MAGOREC | 2 | 72 | 48 | 50000€ | 694€ |
2019-10-09 | 50 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 102 | 969 | 80000€ | 784€ |
2022-02-15 | 16 | CITE DE COATDERNOT | 5 | 96 | 645 | 114000€ | 1188€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 83 | 252 | 38000€ | 458€ |
2020-12-03 | 29 | RUE HENRI RIVOAL | 6 | 100 | 587 | 86000€ | 860€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE COATDERNOT | 5 | 106 | 785 | 142000€ | 1340€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DE COATDERNOT | 4 | 78 | 433 | 32000€ | 410€ |
2019-08-01 | 41 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 108 | 655 | 65000€ | 602€ |
2020-02-18 | 16 | RUE CHAMAILLARD | 2 | 70 | 307 | 72000€ | 1029€ |
2022-01-21 | 16 | RUE CHAMAILLARD | 2 | 70 | 307 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-30 | 12 | CITE DE COATDERNOT | 7 | 142 | 577 | 110000€ | 775€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU BEL AIR | 7 | 136 | 1609 | 55000€ | 404€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE COATDERNOT | 6 | 122 | 975 | 142000€ | 1164€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE COATDERNOT | 5 | 85 | 539 | 68000€ | 800€ |
2023-01-09 | 54 | AV ALBERT TORQUEAU | 4 | 106 | 1084 | 144000€ | 1358€ |
2021-09-03 | 53 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 77 | 560 | 82000€ | 1065€ |
2022-11-10 | 53 | AV ALBERT TORQUEAU | 5 | 77 | 304 | 95000€ | 1234€ |
2021-05-31 | 17 | RUE CHAMAILLARD | 3 | 60 | 153 | 20200€ | 337€ |
2019-09-17 | 17 | RUE CHAMAILLARD | 3 | 60 | 153 | 28000€ | 467€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DU ROC | 5 | 120 | 430 | 49700€ | 414€ |
2022-07-12 | 55 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 9 | RUE CHAMAILLARD | 4 | 104 | 137 | 60000€ | 577€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE METZ | 1 | 45 | 114 | 39000€ | 867€ |
2020-11-12 | 3 | LOT DE CAMPOSTAL | 4 | 120 | 1004 | 122100€ | 1018€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU ROC | 3 | 87 | 226 | 35000€ | 402€ |
2019-07-17 | 46 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 119 | 494 | 82500€ | 693€ |
2021-09-01 | 56 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 55 | 445 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE COATDERNOT | 3 | 72 | 587 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-15 | 44 | RUE OLLIVIER PERRIN | 4 | 75 | 289 | 72000€ | 960€ |
2022-11-04 | 23 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 54 | 440 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-24 | 4 | RUE DU ROC | 7 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-04-09 | 42 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 128 | 365 | 112000€ | 875€ |
2020-03-12 | 14 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 48 | 403 | 34500€ | 719€ |
2022-05-12 | 4 | CITE DE COATDERNOT | 4 | 68 | 470 | 115000€ | 1691€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 543 | 67000€ | 670€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 48 | 162 | 42000€ | 875€ |
2022-06-16 | 9 | RUE HENRI RIVOAL | 2 | 40 | 165 | 45500€ | 1138€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 542 | 120000€ | 882€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 534 | 82500€ | 1179€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE KERTREPHINE | 6 | 140 | 845 | 135000€ | 964€ |
2021-04-29 | 27 | RUE OLLIVIER PERRIN | 7 | 175 | 296 | 82500€ | 471€ |
2019-12-20 | 62 | AV ALBERT TORQUEAU | 3 | 82 | 771 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-20 | 7 | RUE HENRI RIVOAL | 3 | 90 | 178 | 45000€ | 500€ |
2021-10-06 | 22 | RUE DU 1ER CONNETABLE | 3 | 88 | 335 | 42000€ | 477€ |
2021-12-23 | 18 | RUE RENE LE MAGOREC | 5 | 114 | 512 | 90000€ | 789€ |
2022-02-28 | 5 | RUE HENRI RIVOAL | 3 | 70 | 187 | 52000€ | 743€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE COATDERNOT | 6 | 133 | 1786 | 140000€ | 1053€ |
2021-11-25 | 7 | LOT DE CAMPOSTAL | 4 | 80 | 592 | 118000€ | 1475€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 96 | 208 | 42000€ | 438€ |
2020-07-11 | 1 | RUE LEON GUILLOUX | 5 | 119 | 619 | 55000€ | 462€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 87 | 246 | 70000€ | 805€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 39 | 182 | 40000€ | 1026€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 78 | 142 | 40000€ | 513€ |
2022-10-24 | 28 | RUE OLLIVIER PERRIN | 1 | 192 | 605 | 22000€ | 115€ |
2022-03-25 | 33 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 90 | 884 | 65000€ | 722€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 894 | 153400€ | 1208€ |
2019-12-20 | 17 | RUE OLLIVIER PERRIN | 4 | 103 | 223 | 28000€ | 272€ |
2022-06-09 | 26 | RUE OLLIVIER PERRIN | 0 | 95 | 324 | 24000€ | 253€ |
2022-07-21 | 66 | AV ALBERT TORQUEAU | 4 | 92 | 674 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-23 | 26 | RUE OLLIVIER PERRIN | 3 | 94 | 354 | 103825€ | 1105€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LEON GUILLOUX | 6 | 130 | 731 | 106990€ | 823€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 109 | 579 | 140000€ | 1284€ |
2019-09-27 | 24 | RUE RENE LE MAGOREC | 4 | 112 | 1676 | 30000€ | 268€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 50 | 30 | 62000€ | 1240€ |
2019-06-21 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 64 | 253 | 23000€ | 359€ |
2019-11-21 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 64 | 253 | 36000€ | 563€ |
2022-03-04 | 37 | RUE RENE LE MAGOREC | 4 | 68 | 900 | 100700€ | 1481€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE KERLAN | 1 | 32 | 686 | 35000€ | 1094€ |
2021-04-02 | 3 | CITE BELLEVUE | 6 | 149 | 898 | 142000€ | 953€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 2043 | 136000€ | 938€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 58 | 85 | 40000€ | 690€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU FOUR | 3 | 58 | 85 | 101700€ | 1753€ |
2022-09-16 | 2 | PAS LOUIS THOMAS | 3 | 72 | 409 | 40000€ | 556€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 101 | 561 | 149000€ | 1475€ |
2021-09-30 | 26 | RUE RENE LE MAGOREC | 3 | 50 | 305 | 27000€ | 540€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 78 | 545 | 55000€ | 705€ |
2019-12-18 | 3 | CHEM DU DIABLE | 5 | 116 | 352 | 127300€ | 1097€ |
2022-03-16 | 3 | CHEM DU DIABLE | 5 | 116 | 352 | 152110€ | 1311€ |
2022-06-30 | 7 | CHEM DU DIABLE | 4 | 63 | 429 | 78000€ | 1238€ |
2020-11-16 | 15 | LOT DE CAMPOSTAL | 6 | 125 | 622 | 97500€ | 780€ |
2021-11-18 | 38 | RUE DE COATDERNOT | 7 | 131 | 562 | 60000€ | 458€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 196 | 62000€ | 729€ |
2021-09-21 | 14 | LOT DE CAMPOSTAL | 2 | 61 | 749 | 60000€ | 984€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 703 | 105000€ | 1400€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 251 | 25000€ | 397€ |
2020-09-25 | 1 | PL DU MARTRAY | 3 | 67 | 89 | 27000€ | 403€ |
2021-10-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 92 | 31500€ | 426€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DU GOASNEL | 2 | 37 | 39 | 40000€ | 1081€ |
2022-04-28 | 9 | PL DU MARTRAY | 6 | 117 | 278 | 70000€ | 598€ |
2021-10-18 | 34 | RUE RENE LE MAGOREC | 4 | 120 | 295 | 218580€ | 1822€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 73 | 48350€ | 604€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DU GOASNEL | 2 | 44 | 27 | 30000€ | 682€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 58 | 37 | 30000€ | 517€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 178 | 57000€ | 606€ |
2020-05-14 | 12 | RUE MARCEL SANGUY | 7 | 90 | 1292 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES MARTYRS | 5 | 133 | 308 | 75000€ | 564€ |
2019-06-25 | 24 | RUE MARCEL SANGUY | 6 | 196 | 1580 | 250000€ | 1276€ |
2021-12-17 | 9 | LOT PARK AR MO | 2 | 74 | 720 | 155000€ | 2095€ |
2021-01-27 | 8 | LOT DE KERBRINI | 4 | 129 | 1301 | 130000€ | 1008€ |
2022-09-07 | 22 | RUE MARCEL SANGUY | 6 | 98 | 707 | 105000€ | 1071€ |
2022-03-04 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 666 | 70000€ | 854€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCEL SANGUY | 4 | 90 | 620 | 32000€ | 356€ |